Какая бы хорошая у вас ни была крыша, приходит тот час, когда ее нужно будет ремонтировать. Ведь со временем все материалы начинают терять свои свойства. Или же покрытие может быть испорчено различного рода механическими воздействиями. Во всяком случае, когда кровельное покрытие в частном доме повреждено, возникает протечка. А это чревато многими неприятными последствиями. Ведь влага может навредить как кровельной конструкции, так и утеплителю, если он есть. А как быть, если протекает крыша в частном доме?

Это не критично, нужно просто выполнить ремонт. Как это сделать, вы узнаете из этой статьи.

Причины протекания крыши

Крыша начинает протекать не просто так. На то могут быть свои причины. Для начала вам нужно разобраться, в чем именно кроется проблема, чтобы локализировать ее. Причины протекания крыши следующие:

Это самые распространенные причины того, что кровля начинает течь. Что делать в таком случае? Давайте рассмотрим, как починить несколько вариантов самых популярных кровельных покрытий.

Ремонтируем шиферную крышу

Первый шаг, который вы должны сделать - осмотреть всю поверхность покрытия. Если шифер имеет большие проломы или трещины, то лист нужно убрать и заменить его на новый. Когда же трещины продольные и небольшого размера, их можно заделать. Вам понадобится герметик или клейкая лента на основе битума. Все что требуется - герметично заклеить протекающий канал или трещину, чтобы крыша не протекала.

Бывает и такое, что поврежден не сам материал, а протекают места, где шифер крепится к обрешетке. В таком случае надо укрепить сами гвозди и замазать место крепления силиконовым герметиком или же мастикой на основе битума.

Как отремонтировать крышу из черепицы

Для этого вида материала характерны протечки впоследствии сдвига отдельных гонтов. Может быть и такое, что они повреждены. Поврежденные элементы легко заменить новыми, а если нужно, то отдельные элементы, которые сместились, надо лучше закрепить.

Вам нужно:

С каждый стороны поврежденного участка вбить колышки.
После чего приподнимите весь ряд черепицы. Так, выполнить монтаж новых элементов будет проще.
В том случае, когда трещины небольшие, и вы не хотите менять покрытие, то их можно заделать все той же мастикой с обеих сторон.

Ремонтируем крышу из металлочерепицы

Материал считается самым надежным и долговечным. Очень редко металлочерепица начинает протекать от банального износа. Крыша может быть повреждена, или же при монтаже кто-то совершил ошибку. Бывает так, что при установке материал поцарапали, он начинает ржаветь и протекать.

Вам нужно локализировать протечку и оценить ее серьезность. Если есть небольшое отверстие или же остался зазор между материалами, то их можно заделать герметиком или же специальной стальной заплаткой. Когда же выполнить ремонт не получается, то лист придется заменить. Достаточно открутить крепежные элементы и изъять лист. Кстати, крыша из профнастила ремонтируется точно таким же способом.

Совет! Чтобы удалить небольшие дефекты можно использовать кровельный герметик или клейкую ленту.

Ремонт крыши покрытой рулонными материалами

При покупке бюджетного варианта, через несколько лет (от 5 и больше) его придется ремонтировать. Все дело в том, что эксплуатационный срок крыши небольшой. А рубероид может дать течь через три года. Выполнять ремонт покрытия требуется исключительно после высыхания покрытия. Поверхность нужно осмотреть снаружи и изнутри. Когда причина найдена, можно приступать к работе.

Если вы увидели, что рубероид вздулся, то в него попала жидкость. В таком случае весь поврежденный участок вырезается. Но выбрасывать его не нужно, он будет использоваться повторно. Его нужно хорошо просушить, а изнутри покрыть толстым слоем битумной мастики. После чего такую заплатку установите на место. Небольшие разрывы и трещины можно замазать жидкой резиной или заклеить заплаткой. Саму заплатку смажьте битумом. Что касается жидкой резины, то она создает на поверхность некую пленку, которая герметично закрывает все отверстия.

Увы, с проблемой протекания крыши сталкивается практически каждый владелец частного дома. Причиной такого неприятного явления может стать банальный износ кровельного материала, механические повреждения кровли, неэффективная работа водостока, использование некачественных строительных материалов при возведении крыши и нарушение технологии ее монтажа.

Протекающая крыша чревата не только порчей имущества и нарушением микроклимата в доме, но и появлением на стенах опасной для здоровья черной плесени, замыканием электропроводки и даже обрушением кровли, именно поэтому приступать к ремонтным работам стоит незамедлительно. Чтобы обнаружить источник течи, нужно внимательно обследовать крышу и осмотреть чердачное помещение, проверить пол и стропила на предмет наличия влажных и гниющих мест. Изменение цвета и фактуры кровельного материала, трещины, сколы, плесень и ржавые пятна – все эти признаки свидетельствуют о повреждении покрытия. Протекания шиферной крыши чаще всего становятся результатом износа кровли либо физического воздействия на нее. Небольшие щели в асбестоцементном кровельном материале можно заделать герметиком или проклеить специальной битумной гидроизоляционной лентой. При значительных повреждениях под дефектный лист нужно подложить кусок нового шифера с подходящей шириной волны. Места, где забиты гвозди, необходимо обработать битумной мастикой или кровельным герметиком. К ремонту протекающей мягкой рулонной кровли можно приступать только после полного ее просыхания. На вздувшихся участках (так называемых “пузырях”) необходимо сделать аккуратные надрезы, вывернуть их, хорошо просушить, тщательно промазать изнутри мастикой и плотно прижать, вернув в первоначальное положение. При наличии разрывов материала или трещин нужно сделать заплатки соответствующего размера (их предварительно промазывают кровельным клеем или мастикой и накладывают поверх дефектного участка). Несмотря на свою износостойкость и долговечность, кровля из металлочерепицы тоже иногда приходит в негодность. Небольшие мелкие отверстия, образовавшиеся в результате каких-либо механических повреждений, заполняются специальным кровельным герметиком или герметизируются клейкой лентой. Сквозные повреждения можно устранить путем наложения на них подходящих по размеру стальных заплаток. Если речь идет о значительных дефектах, то целесообразно заменить поврежденный лист новым. Протекание черепичной крыши чаще всего связано со сдвигом или выпадением нескольких фрагментов покрытия. В таком случае на места “пробелов” устанавливается аналогичная плитка, а старые поврежденные сегменты заменяются новыми. Черепичные плитки с небольшими трещинами нужно демонтировать, хорошенько промазать с обеих сторон битумной мастикой или кровельным клеем и снова зафиксировать на “родном” месте. К сожалению, даже небольшие царапины на гладкой окрашенной поверхности металлической крыши становятся причиной появления коррозии и соответственно протеканий. Несущественные изъяны (в том числе и небольшие пробоины) на листовой кровле устраняются следующим образом: пораженный ржавчиной участок тщательно зачищается металлической щеткой и обезжиривается, после этого отверстие запаивается, а место пайки герметизируется любым композитным материалом (водоустойчивой шпатлевкой, суриковой замазкой или кровельным герметиком) либо покрывается заплатой большего размера. При существенных повреждениях дефектные листы фальцевой кровли стоит заменить новыми.

Крыша может преподнести подарок в виде мокрого пятна на потолке даже после небольшого дождика. От протечки не застрахованы ни владельцы новостроек, ни тем более старых домов.

Когда крыша начинает течь:

во время дождя или после него;
при обильных снегопадах, когда снежный пласт начинает «подтекать» от тепла, идущего от жилья;
при скоплении конденсата между слоями крыши.

Возникает проблема: что делать, если протекает крыша? Первый шаг зависит от того, какое строение покрывает крыша: частное или многоквартирный дом. Владельцам собственных построек необходимо сразу переходить к шагу второму.

А вот в квартире стоит сразу зафиксировать место протекания на фото или видеокамеру. Фотоматериалы должны иметь даты, что подтвердит время нанесения ущерба имуществу.

подаётся письменное заявление в коммунальную службу;
в заявлении указываются все реквизиты жилья, служб и описываются подробности аварии, определяется нанесённый материальны ущерб;
заявление подаётся в двух экземплярах. Один с подписью канцелярии забирается себе.

По этому заявлению должен быть составлен акт, в котором не только фиксируется факт самой протечки, но и определяется нанесённый ущерб. Если же после этого ремонтные работы не проведены или сделаны некачественно, можно обратить инстанцию более высокого уровня или даже в суд. И ждать пока ремонт сделают так, чтобы крыша больше не протекала.

Есть ли путь короче

Но не всем подходит вариант жить от дождя до дождя и убирать полные тазики, накапавшей воды. В этом случае переходят ко второму шагу.

Шаг второй – установление причины аварии и её места.

Поводом для образования течи может быть:

истёкший срок годности кровельного материала;
нарушения технологии укладки покрытия;
механические повреждения, нанесённые кровельному материалу;
использование во время строительства не сертифицированных материалов.

Для гаражей и сараев характерна ещё одна причина: покрытие повреждается корнями кустов, проросших на крыше.

Для проведения анализа причины аварии лучше обратиться к специалисту, но можно некоторые виды причин аварий определить и самостоятельно.

Ну а место проблемы на крыше подскажут мокрые пятна на потолке.

Не всегда место протекания на крыше и на потолке совпадают. Часто вода стекает от места скопления по микротрещинам в настиле.

Начинать искать отправную точку, где протекает крыша, стоит с чердачного помещения. Там проверяется гидроизоляция, состояние утеплителя, визуально определяются места скопления жидкости. Особое внимание при осмотре уделяется таким местам как стык между листами кровельных материалов, выходы коммуникационных труб, система водостока.

В зимнее время большой ремонт сделать невозможно, а вот локализовать проблему вполне по силам. Место аварии высушивается. Для этого используют паяльную лампу. А затем рубероид заливают битумом, трещины в шифере можно заделать герметиком, сползшую черепицу поправляют. При наличии чердачного помещения можно временно снизу место протечки заделать плотной плёнкой.

Собственный дом от его владельца требует различных навыков и ремонт кровли не последний из них.

Порядок устранения протечек крыши зависит от вида покрытия:

профнастил протекает часто в местах стыковки листов. Это решается с помощью герметика: швы герметизируются. Треснувшие листы летом заменяются, а зимой на них напаивается заплата. Дыры задуваются пеной и выровненное место окрашивается. Можно для заливки небольших отверстий использовать силикон;
шиферные листы могут треснуть. Трещины цементируются и заливаются битумом. Причиной протекание шиферного покрытия могут стать негерметичные стыки между листами шифера. Эта проблема решается герметиком;
черепичная крыша в основном протекает за счёт сдвига отдельных плиток. Их необходимо поправить, а повреждённые просто заменить. Часто в таких покрытиях протекают места возле выхода коммуникаций.

Несколько проблемных мест

Для частных домов (и не только) проблемой становится место выхода печной трубы. Не всякий материал может постоянно выдерживать контраст температур. При не стабильном температурном режиме вокруг трубы появляются трещины, что и становится причиной протекания.

Для решения этой проблемы выполняют следующие монтажные работы:

трещина очищается и высушивается;
задувается монтажной пеной;
излишки пены срезаются, и сверху проводится заделка цементом;
после высыхания цемента проводится его гидроизоляция. Для этого место ремонта заделывается смолой или другим герметиком.

Часто в коммунальном жилье протекает не только крыша в квартире, но и в лоджии. Для ремонта на верхних этажах стоит подождать тепла. Но с внутренней стороны место протечки высушивают и обрабатывают силиконовым герметиком, закрывают плёнкой, чтобы предотвратить дальнейшее попадание влаги в помещение.

С проблемой протечки кровли сталкиваются почти все жители верхних этажей многоэтажек, а также владельцы частных домов. Жить в условиях прохудившейся крыши совсем некомфортно: в доме повышается влажность, на потолке появляются пятна, осыпается штукатурка, обои отходят, сырость приводит к появлению грибка и неприятного запаха плесени. Кроме прочего, это еще и опасно, поскольку может замкнуть электропроводка или произойти прогиб балок перекрытия, обрушение стропил. Крыши частных домов ремонтируют сами хозяева, а в жилищно-коммунальном секторе устранение протечек кровли входит в обязанность коммунальных служб. По каким причинам возникает эта аварийная ситуация и какие есть способы ее устранения – об этом пойдет речь в данной статье.

Чтобы знать, как бороться с проблемой повреждения крыши, нужно определить ее природу и характер. Типы протечек кровли называют так же, как и осадки, в результате которых они образовались:

Дождевые. Если крыша протекает во время дождя или сразу после него, то, скорее всего, поврежден кровельный настил или разгерметизированы места вертикальных примыканий. Плоские кровли часто протекают из-за деформации их основания, которая происходит по причине смещения плит перекрытия в результате естественных подвижек фундамента.
Снеговые. Они связаны с процессом таяния снега на крыше. Талая вода замерзает на свесах крыши, в водосточных желобах, ендовах – в этих местах температура, как правило, ниже нуля. Образующаяся наледь блокирует сток воды, что и ведет к протечкам кровли на стыках.
Сухие (летние) протечки вызывают удивление жильцов, поскольку случаются в сухое и теплое время года. Они возникают в результате образования конденсата в подкровельном пространстве и намокания утеплителя.
Мерцающие протечки не связаны с выпадением осадков. Они не зависят от природных условий и времени года. Их причиной являются микротрещины в кровельном материале, а также нарушения технологии, допущенные при его укладке.

Поиск места протечки

Чтобы отреставрировать поврежденную кровлю, нужно произвести осмотр крыши и найти место протечки. Этим должны заниматься специально обученные люди из коммунальной службы или ремонтной организации.

Внимание! Все работы на крыше должны производиться исключительно в сухую погоду, так как находиться на мокрой скатной крыше небезопасно.

Осмотр крыши на предмет протечек осуществляют компетентные представители коммунальной службы или управляющей организации

Осмотр крыши проводят в следующем порядке:

Поднявшись на чердак, оценивают состояние пола, гидроизоляции, стропил, прощупывают кровельный материал в поисках влажных и заплесневелых участков, которые указывают на места нарушения целостности кровельного ковра.
Внешним осмотром конька оценивают состояние крепления и изоляции фартуков, особенно на участках примыкания кровельного покрытия к вертикальным элементам. Одновременно осматривают и электропроводку, при необходимости ее нужно обесточить.
Далее, опускаясь к нижней части кровли, исследуют енды, очищая их от растительного мусора, а также карнизную доску и нижний слой кровли, целостность которых может быть нарушена при сильных ветрах и дождях.
Осматривают вентиляционные каналы, всю водосточную систему – трубы, желоба, воронки, очищают от мусора при необходимости, проверяют, не появились ли мхи и лишайники на скатах, нет ли вмятин, пробоин, трещин и сколов на кровельном покрытии.

В некоторых случаях место протечки можно определить при помощи обычной рулетки, сопоставляя место расположения мокрого пятна в квартире с соответствующей зоной на крыше, ориентируясь при этом на вентиляционные каналы, стояки канализации и другие элементы здания.

Бывает, что внешним осмотром не удалось выявить повреждения, хотя протечки продолжаются. Тогда после дождя нужно подняться на чердак и пометить мелом место проникновения влаги, и затем в сухую погоду залатать его.

Причины протечки кровли

Кровельный ковер, независимо от формы крыши, должен образовать сплошную гидроизоляцию. При нарушении герметичности ее слоя вода проникает в подкровельное пространство и может увлажнить утеплитель, снижая при этом его эффективность, и может просочиться через перекрытия к стенам.

Если при создании кровельного покрытия были допущены ошибки, то и новая крыша может протекать, особенно на ендовах, в точках примыкания кровли к стенам, трубам, парапетам и другим вертикальным элементам. Повреждения могут быть различных масштабов. Иногда для устранения течи достаточно провести легкий ремонт, а в некоторых случаях не обойтись без помощи специалистов, так как может потребоваться замена всего кровельного «пирога».

Выяснив, в каком месте расположена протечка кровли в многоквартирном доме, нужно определить ее причину, чтобы перейти непосредственно к ремонтным работам. К основным причинам, провоцирующим повреждение кровли, относятся:

превышение срока службы кровельного покрытия;
повреждения кровельного ковра во время работ и уборки снега на крыше;
биологическое нарушение герметичности кровли вследствие поражения мхами и грибком;
уменьшение эластичности кровельного материала из-за резких перепадов температур;
естественное старение кровли под воздействием ветра, влаги и солнечных лучей;
неправильное устройство газона на крыше, в результате чего структура кровли разрушается корнями растений;
последствия неправильного проектирования устройства крыши или технологических нарушений монтажа.

Обнаружить на практике причину протечки не всегда бывает просто.

Одной из причин, провоцирующих повреждение кровли, является превышение срока службы кровельного материала

Это в особенности относится к скатным крышам, где вода затекает в одном месте, а капать может совершенно в другом. Ведь даже самое надежное кровельное покрытие не бывает идеально герметичным: порывами ветра под него задуваются и капли дождя, и снег.

Под воздействием ультрафиолетовых лучей, дождей и снега происходит естественное старение кровельного покрытия. Это еще одна из причин повреждения и протечки кровли

Поэтому если возникла протечка кровли, необходим полный осмотр крыши с привлечением специалистов.

Ремонт крыши входит в обязанности коммунальных служб. Поэтому оперативно следует написать заявление в ЖЭК на ремонт крыши.

Причем недостаточно просто написать, что случилась протечка кровли – заявление должно отражать всю картину проблемы, а именно: кем и когда была замечена протечка, номер квартиры, нуждающейся в ремонте крыши, приблизительная сумма нанесенного ущерба, требование о принятии мер по устранению протечки. Представители ЖЭКа должны прибыть и составить акт о протечке кровли и затем в течение суток организация обязана устранить протечку.

Ремонт крыши из разных материалов

Порядок ремонта крыши зависит от характера и масштаба повреждений, а так же от кровельного материала. Если протекает, например, битумная кровля, ремонт может быть местным или капитальным.

Локальный ремонт проводят на сравнительно новых покрытиях, где большая часть кровли еще сохранила свои эксплуатационные качества:

вокруг поврежденного участка вырезают кусок кровли, делая отступ не менее 50 см;
образовавшуюся дыру заливают жидкой резиной, можно и полимерной мастикой.

Поврежденный участок битумной кровли (а при необходимости -всю поверхность крыши) заливают жидкой резиной или битумной мастикой

Если же покрытие потеряло со временем свою эластичность, латания уже не спасут: протечки в разных местах будут возникать постоянно. В этом случае нужно счистить старое покрытие до основания и полностью заменить кровельный ковер.

Кровля из металлочерепицы

Протечки на металлочерепичной крыше возникают по причине неправильного монтажа или нарушения технологии устройства кровельного пирога. В этом случае, в зависимости от причины появления дефекта, рекомендуется провести следующие работы:

Образовавшиеся сквозные повреждения следует запаять и затем обработать антикоррозийным составом. При наличии большого количества повреждений заменяется лист целиком.
Если разболтались саморезы, их нужно заменить на новые. Подтягивать старые крепежи не имеет смысла – результат будет краткосрочным.
Протечка при неправильном подборе материалов для кровельного «пирога» устраняется полной заменой подкровельных пленок

Причиной протечек металлочерепичной кровли могут быть разболтавшиеся саморезы. Их заменяют на новые

Фальцевая крыша

Дефекты на такой кровле возникают, как правило, в местах соединения листов. Протечки ликвидируют посредством повторной прокатки швов при помощи специального инструмента. Дополнительно стыки герметизируют силиконовыми или битумными герметиками. Здесь так же, как и в металлочерепичной кровле, можно заменить полностью листы, а можно сделать заплату, которую закрепляют с помощью пайки или саморезами для алюминия.

Дефекты соединений фальцевых швов устраняют путем повторной их прокатки при помощи специального ручного инструмента

Кровля из черепицы

Главной проблемой данного материала являются трещины, возникающие в результате расширения от перепадов температур и несоблюдения правил монтажа.

Процесс ликвидации протечек черепичной кровли состоит из сложных работ, требующих высокого профессионализма

Виды ремонтных работ будут зависеть от причины дефекта:

Укрепление стропильной конструкции даст возможность избежать растрескиваний при термических деформациях участков кровли.
Новое цементирование стыков позволит уменьшить количество повреждений.

Если причиной протечек является разрыв гидроизоляции между стропилами и обрешеткой, тогда предстоят более сложные работы и проводятся они в такой последовательности:

с ремонтируемого участка снимают черепицу;
снимают нужную часть рейки и удаляют поврежденный участок гидроизоляции;
ставят заплату, крепят ее мастикой или специальным кровельным клеем;
устанавливают снятые или новые фрагменты реек;
восстанавливают черепицу.

Выполнение такого ремонта требует больших профессиональных навыков.

Итак, осмотр крыши проведен, причина повреждения выяснена и устранена. В таких случаях главное действовать оперативно, чтобы не допускать распространение сырости в квартире, портящее качество жизни и общее настроение. Квартиросъемщики должны знать, что для предотвращения неприятных ситуаций с протечками, жилищно-эксплуатационные организации обязаны проводить каждые полгода плановый осмотр состояния крыши.

Проблемы, связанные с протечкой кровли , волнуют большинство жителей верхних этажей многоэтажных домов. Приходится сталкиваться с этими проблемами и владельцем частных домов. Когда в доме прохудилась крыша, жить становится неуютно – в условиях повышенной влажности теряется комфорт, потолок покрывается влажными пятнами, возможно осыпание штукатурки, отклеивание обоев. Кроме всего вышеперечисленного, начинает появляться грибок на стенах и неприятный запах плесени в жилище.
Помимо дискомфорта, протечка кровли чревата опасностями, потому что из-за повышенной влажности возможно замыкание электропроводки, могут прогнуться балки перекрытия и обрушиться стропила.
Крыши частных строений приходится ремонтировать самим хозяевам, в домах, относящихся к жилищно-коммунальному хозяйству, устраняют протечки кровли работники коммунальных служб. Существует немало причин, которые способствуют возникновению этой аварийной ситуации, а также несколько способов по ее устранению.

Существующие виды протечек кровли

Для того, чтобы отремонтировать повреждение кровли, необходимо знать, где она находится и по какой причине она появилась. Есть несколько типов протечек крыши, которые получили название по названию осадков, которые послужили причиной их образования:

Дождевая протечка . Если кровля начинает протекать, когда идет дождь, или сразу после его окончания, наверняка, есть повреждения в кровельном настиле, либо нарушена герметичность мест вертикального примыкания. Плоская кровля может протекать, если деформировано ее основание, причиной чему служит смещение плит перекрытия из-за естественного смещения фундамента.

Особенности и виды кровельных протечек.

Снеговая протечка . Она появляется во время таяния снега на крыше. Зимой происходит замерзание талой воды на свесах крыш, в желобах . Эти места обычно имеют температуру ниже нуля. Благодаря образующей наледи блокируется сток воды, ведущий к протечке кровли на стыках.

Сухая (летняя) протечка порой удивительна для жильцов домов, потому что появляется в сухие и теплые периоды. Их возникновение обуславливается образованием конденсатов, которые скапливаются в подкровельных пространствах, а также намоканием утеплителя.

Мерцающая протечка не связана с осадками. На нее не влияют природные условия или времена года. Причина их появления – наличие микротрещин в кровельном материале и нарушение технологий, которое допущено при укладке крыши.

Как проводить поиски мест протечки

Для реставрации поврежденной кровли необходимо вначале тщательно осмотреть крышу, чтобы обнаружить место, где она протекает. Это дело для специально обученных людей, которые являются сотрудниками коммунальных служб или ремонтных организаций.

Проведение всех работ на крыше должно осуществляться только в сухую погоду, поскольку нахождение на мокрых и скатных крышах чрезвычайно опасно.

Крышу осматривают в следующем порядке:

Поднимаются в помещение чердака, где смотрят, в каком состоянии пол, гидроизоляция, стропила. Затем необходимо прощупать кровельный материал, выискивая влажные и заплесневелые участки, указывающие на места, где нарушена целостность кровельного покрова.

Проводят внешний осмотр конька. При этом необходима оценка состояния крепления, рассматривается изоляция фартуков, особенно в участках, где кровельное покрытие примыкает к вертикальным элементам.

Проводят осмотр электропроводки, предварительно обесточив ее.

Затем производят осмотр нижней части кровли, исследуя енды. Необходимо счистить с них растительный мусор, произвести очищение карнизной доски и нижнего слоя кровли – возможно, их целостность нарушили сильные ветра и проливные дожди.

Способы поиска и обнаружения протечек кровли.

Затем нужно провести осмотр вентиляционных каналов и водосточной системы – труб, желобов, воронок. Все это необходимо почистить и проверить появление мхов и лишайников на скатах. Также убедитесь, что на кровельном покрытии не появились вмятины, пробоины, трещины или сколы.

Порой места протечки определяются обычной рулеткой: сопоставляются место, где обнаружено мокрое пятно в квартире, с соответствующим местом на крыше. В этой работе ориентируются на каналы вентиляции, канализационные стояки и другие элементы дома.

Случается, и такое, что внешний осмотр не помог в выявлении повреждений, а протечка продолжается. В таком случае после дождя поднимитесь на чердак и мелом отметьте место, через которое проникает влага. Наступит сухая погода – можно залатать это место.

Выяснение причин протечки кровли

Кровельное покрытие, вне зависимости от формы крыши, должно быть полностью гидроизолировано. Если нарушена герметичность, влаге ничего не стоит проникнуть в подкровельное пространство, увлажнять утеплитель, что ведет к снижению его эффективности, а затем вода просачивается через перекрытия к стенам.

Если, создавая кровельное покрытие, строители допустили ошибки, то не исключено протекание и новой крыши. Особенно это касается ендов, точек примыкания кровли к стене, трубе, парапету и прочим вертикальным элементам.

Повреждения бывают различного масштаба. Порой, чтобы устранить течь, хватает легкого ремонта, а в других случаях с поломкой могут справиться только специалисты, поскольку требуется заменить весь кровельный «пирог».

После выяснения места расположения протечки кровли в многоквартирном доме, определяют точную причину ее возникновения для того, чтобы заняться ремонтными работами. Основные причины, способные спровоцировать повреждение кровли, следующие:

Превышен срок службы кровельных покрытий.
Кровельное покрытие было повреждено при работах по уборки снега с крыши.
Герметичность кровли нарушена биологически – она поражена мхами и грибками.
Уменьшена эластичность материала покрытия кровли, на что повлияли резкие перепады температур.
Наступление естественного старения кровли, на которую производят неблагоприятное влияние ветер, влага и солнечные лучи.
На крыше неправильно устроен газон, поэтому происходит разрушение структуры кровли корнями растений.
Неправильное проектирование устройства крыши, либо технологические нарушения при выполнении ее монтажа.

Обнаружение причин протечки не всегда можно выполнить легко и быстро. Особенно это касается скатных крыш, на которых вода может затекать в одном месте, а капать в абсолютно другом. Это обуславливается тем, что даже самые надежные кровельные покрытия сложно идеально герметизировать, поэтому порывы ветра попадают под него вместе с каплями дождя и снегом.

При возникновении протечек кровли нужно полностью осматривать крышу, для чего рекомендуется пригласить специалистов.

Обязанностью коммунальных служб является ремонт крыш, поэтому при их протекании необходимо написать заявку в ЖЭК.

При этом вы не просто пишите о том, что произошла протечка кровли. В заявлении необходимо отразить полностью проблему, то есть, указать все, что касается этой проблемы:

Кто и когда заметил протечку.
Номер квартиры, которая нуждается в ремонте кровли.
Приблизительную сумму ущерба, который нанесен протечкой.
Просьбу принять срочные меры и устранить протечку крыши.

Представителям ЖЭКа необходимо срочно прибыть по указанному адресу для составления акта о протечки кровли. Работники ЖЭКа обязаны в течение суток устранить протечку.

Выполнение ремонта крыши с использованием различных материалов

При возникновении течи крыши главное – оперативные действия, иначе сырость может распространиться по квартире, испортить жизнь и настроение ее обитателям. Во избежание возникновения подобных проблем сотрудники жилищно-эксплуатационных организаций обязаны раз в полгода производить плановые осмотры состояния крыш в домах.

Ремонт битумной крыши

На порядок ремонта крыши влияют характер и масштаб повреждений. Кроме того, немаловажное значение отводится и кровельному материалу. При протекании битумной кровли проводят местный либо капитальный ремонт.

Проведение лекального ремонта возможно на сравнительно новом покрытии, где большинство кровли соответствует своим эксплуатационным качествам. Ремонт осуществляется следующим образом:

Вырезается кусок кровли в месте поврежденного участка с отступом более 50 см.
Образовавшаяся дыра заливается жидкой резиной либо полимерной мастикой.

В случае, когда покрытие прослужила немалый срок, в результате уменьшилась его эластичность, лапать его не рекомендуется, поскольку начнет постоянное возникновение протечем в разных местах. Поэтому старое покрытие очищается до основания, и кровля полностью заменяется на новую.

Ремонт кровли из металлочерепицы

Протечка в металлочерепичной крыше может появиться, если монтаж ее произведен неправильно либо нарушена технология кровельного покрытия. В таких случаях выясняют причины образования течи, а затем производят следующую работу:

Запаивают сквозные повреждения, которые образовались в покрытии, после чего обрабатывают их с помощью антикоррозийного состава. Если повреждений очень много, целесообразнее замена всего листа.

В случае разбалтывания саморезов, их заменяют новыми. Подтягивание старых крепежей бессмысленно, поскольку таким образом можно добиться только краткосрочного результата.

Если протечка происходит по причине неправильного подбора материалов для покрытия кровли, необходимо устранить и полностью заменить подкровельные пленки.

Ремонт фальцевой крыши

Чаще всего возникновение дефектов кровли связано с местами, где соединяются листы. Протечка ликвидируется повторной прокаткой швов, которая осуществляется специальным инструментом. Затем стыки необходимо герметизировать с применением силиконовых либо битумных герметиков. Возможно полная замена листов, либо сооружение заплаты, закрепляемой пайкой или специальными саморезами для скрепления алюминия.

Ремонт кровли из черепицы

Главная проблема черепицы – это появление трещин, которые частенько возникают от того, что материал расширяется от перепада температур либо если не соблюдаются правила монтажа. Ремонтные работы производятся разные, в зависимости от причины возникновения протечки кровли:

Укрепляется стропильная конструкция, что дает возможность не допущения растрескивания участков кровли, если она подвержена термическим деформациям.
Заново цементируются стыки, что уменьшает количество повреждений.

Случается, что причина протечки кроется в том, что нарушена гидроизоляция между обрешеткой и стропилами. Эта проблема решается более сложными работами, производящимися в следующей последовательности:

Вначале снимается черепица с участка крыши, где необходимо проводить ремонт.
Затем убирается необходимая часть рейки и удаляется участок гидроизоляции, который был поврежден.
Ставится заплата и прикрепляется с помощью мастики или специального кровельного клея.
Устанавливаются снятые либо новые рейки.
Восстанавливается черепица.

Такой ремонт могут выполнить только люди, имеющие большие профессиональные навыки и знания.

Все камни